전체 글548

• 

  윤미애 - 가진 게 지독함뿐이라서 서평 추천 이 포스팅은 제휴마케팅이 포함된 광고로 커미션을 지급 받습니다 오랜만에 자기계발 책을 읽고 느낀 점을 간단하게 남겨보려고 한다. 오늘은 흙수저도 아닌 무수저에서부터 상위 0.001% 벤츠 딜러, 여성 이사 자리를 지키고 있고 부동산 투자에서도 성공한 자산 200억을 가진 윤미애 작가님의 '가진 게 지독함뿐이라서' 서평을 작성해보려고 한다. 읽어보면 좋은 사람영업에 대한 이야기뿐만 아니라 직장과 가정을 함께 꾸려나가야 했던 윤미애 이사님 본인의 이야기를 전해주는 내용이다보니, 이런 분들이 읽으면 좋을 것 같다. 영업 직군에 근무하는 직장인사회초년생아이들을 잘 챙겨주지 못해 미안한 워킹맘아이를 둔 초보 부모 윤미애 - 가진게 지독함뿐이라서 구매하기 ▽ 서평1부'가진 게 지독함뿐이라서'의 1부는 윤미애 이사님.. 일상/책 2025. 3. 4.

• 

  토지거래허가구역 해제 : 서울 부동산 영향과 전망, 뜻 2025년 2월 오세훈 서울시장이 토지거래허가구역을 일부 해제하겠다는 발표를 하면서, 소위 잠삼대청이라고 불리는 강남 지역 부동산 열기가 불고있다. 서울시에서는 급하게 실제 매매가가 상승한 것은 아니라고 발표했지만, 네이버 부동산에 올라온 호가들을 보면 부동산 투자자들의 마음은 불안하기 짝이 없다. 한번 잠실, 삼성, 대치, 청담 같은 상급지 진입을 놓치면 들어가기 어려울만큼 크게 상승해버리는 경우가 있었기 때문이다.  물론 나는 해당 지역에 투자할 자금이 없지만 그래도 알아두면 좋으니, 토지거래허가구역 뜻과 해제되는 구역 그리고 서울 부동산에 미칠 영향에 대해서 작성해보려고 한다.  토지거래허가제(토허제) 뜻토지거래허가제로 인해 규제 영향을 받는 토지거래허가구역은 부동산 집값 상승이 과열될 우려 있는 .. 재테크/부동산 2025. 3. 3.

• 

  2025년 2월 재테크 투자 기록 정보성 블로그에서 재테크를 하면서 성장해나가는 기록까지 작성해보려고 노선을 바꾸면서, 글을 작성하는 것도 더욱 재미있어진 것 같다. 나와 비슷한 연배이거나 재테크를 처음 시작하는 사람들이라면 함께 투자하면서 생각을 나눌 수 있는 블로그가 될 수 있도록 노력하려고 한다. 그러면 오랜만에 2025년 2월 재테크 투자자산 현황 기록을 해보겠다. 25년 2월 지출, 투자금2월은 수원 부동산 투자를 마무리하고 지방 생활을 끝내면서 돌려받은 전세 보증금 등이 섞여있어서 애매한 부분이 있다. 그리고 연말정산 환급금에 연차보상비까지 돌려받아 투자가능 자금이 상당히 많이 들어왔다. 그렇지만 자잘한 비용들도 많이 발생한 한 달이었다. 투자금 : 8,300,000원대출이자 : 790,000원여행비용 : 446,000원사회생.. 재테크/투자 일지 2025. 3. 3.

• 

  미국증시 하락, 미국주식 투자 전략 3가지 추천 : 경기방어, 현금, 적립식 매수 2025년 2월 트럼프가 캐나다, 멕시코, 중국에 부과하겠다던 관세를 현실화하는 움직임을 보이면서 꾸준히 상승하던 미국 증시가 급락하고 있는 상황이다. 특히 '미국 주식은 신이야' 라고 이야기하며 현금비중을 고려하지 않고 몰빵 투자를 했다면 하락을 견디기 어려운 상황일 수 있다. 특히 테슬라 레버리지, AI 관련 테마 주식, 팔란티어 등을 최근 매수한 사람들은 상당히 마음이 아플 것이다. 물론 나도 AI헬스케어 주식을 소량 매수해서 손실을 보고 있지만, 그 덕에 앞으로 어떤 전략을 가지고 미국주식 투자를 해야할지 고민하는 시간을 가지게 됐다. 그러면 지금부터 미국증시 하락장에서 미국주식 투자 전략 3가지에 대해서 이야기해보겠다.  미국증시 하락상황, 전망코스피보다 낮은 YTD 수익률미국 주식시장 지수인 .. 재테크/투자 공부 2025. 3. 1.

• 

  맥북 크롬 사파리 단축키 정리 모음 맥북을 사용하기 시작한 사람들이 처음에 가장 어려워하는 것이 윈도우와 다른 키 배열, 단축키를 알지 못하는 것이다. 오늘은 내가 기억하기 위해서 작성하는 맥북 크롬 사파리 단축키 정리를 해보도록 하겠다. 블로그 포스팅, 웹서핑을 할 때 인터넷 브라우저 탭을 끄거나 다시 켜고, 좌우 탭으로 이동하는 등 다양한 동작을 단축키로 할 수 있으니 생산성을 높이고 싶은 사람들이라면 아래 단축키를 꼭 숙지해두도록 하자. 맥북 크롬 사파리 브라우저 단축키 정리우리가 사용하던 윈도우 컴퓨터에서 Control 역할을 Command가 수행한다고 보면 되는데, 약간 다른 부분도 있으니 참고하자. 페이지 확대 축소 : command + + or -브라우저 새 창 열기 : command + N브라우저 새 탭 열기 : comman.. IT/인터넷 2025. 2. 28.

• 

  얼음공장 부동산 시장 전망 오프라인 강의 후기 250226 2021년부터 주식, 부업, 부동산 다양한 분야를 끄적이다가 부동산 투자를 한 채 시작해야겠다는 마음을 먹고 다양한 강의를 들었다. 월급쟁이부자들 열반스쿨, 서울기초반뿐만 아니라 부동산 투자자 얼음공장 온라인 강의까지 들은 다음 우선 괜찮은 부동산 한 채를 매수하는 것이 좋겠다는 마음을 먹었고 투자를 진행했다.  30대 직장인, 수원 영통구 아파트를 샀다 - 1탄오늘은 불경기에 부동산 시장도 꺼져간다는 뉴스가 유튜브에 매일 나오는 요즘, 부동산 시장에 투자한 이야기를 기록용으로 적어보고자 한다. 수원 영통구에 왜 아파트를 매수하게 되었는지,nomad-investor-binbong.com  매수, 전세 세입자 구하기, 등기까지 완료하고 나니 정말 내가 부동산 투자를 적절한 시기와 장소에 잘한 것인가 하는 .. 일기장 2025. 2. 28.

• 

  달러투자 환테크 방법 추천 : 은행 외화예금, 토스뱅크 외화통장, ETF 지난해 4분기부터 기준금리가 하락하고 국내 경제상황이 악화되면서 달러 환율이 오르고 있다는 기사가 많이 나왔다. 거기에 계엄사태가 생기면서 한국 화폐가치가 급격히 하락하는 것을 본 사람이 많았다. 그때부터 능동적인 투자자들은 달러를 모아가는 것이 필요하다고 생각했을 것이다. 그래서 그런지 최근 달러투자, 달러 환테크(보험, 예금)에 대한 열풍이 불고 있다. 오늘은 내가 직접 실행했던 달러투자 방법 함께 달러 환테크 방법 3가지를 추천해보는 글을 적어보려고 한다.   달러투자 왜 해야할까?원화와 달러화 가치 차이80년대 이후 대한민국이 경제적으로 가장 어려웠던 시절을 생각해본다면 모두 IMF 시절이라는 생각을 할 것이다. 그 당시 원달러 환율은 지금 생각해도 높은 2,000원 가까이 상승했는데, 국내 경기.. 재테크/투자 공부 2025. 2. 27.

• 

  구글 애드센스 오퍼월(offerwall) 설정방법 수익 후기 오늘은 구글 애드센스에서 수익창출을 위해 베타 서비스로 제공하고 있는 오퍼월(Offerwall) 설정방법과 수익 후기에 대해서 작성해보고자 한다. 오퍼월 광고 설정은 어떻게 하고, 수익이 실제로 얼마나 발생했는지 알아보고 본인의 블로그에도 적용할 지 고민해보기 바란다. 애드센스 오퍼월 광고란과거 코딩을 통해서 애드센스 광고를 무조건 봐야 글을 읽을 수 있도록 하는 사이트가 많이 발생했었다. 당시 구글측에서는 해당 사이트 애드센스 계정을 막는다는 이야기도 있었다. 그러다가 어느샌가 구글측에서 일정 시간 이상 광고를 무조건 보아야 게시글을 읽을 수 있는 오퍼월(offerwall) 광고를 직접 만든 것을 확인했다. 짧게는 5초에서 길게는 30초에 달하는 광고를 보아야 하기 때문에 애드센스 블로그를 운영하는 사.. 재테크/부업 2025. 2. 26.

• 

  13월의 월급, 연말정산 환급금 많이 받아 재투자하기 지난 2월 21일에는 월급과 함께 연말정산 환급금이 들어왔다. 동기나 지인들 중에 세금을 추가로 납부하는 사람은 없었지만, 돌려받는 금액은 천차만별이었다. 그 중에서 나는 결혼을 하거나 부모님을 부양가족으로 등록한 지인 외에 가장 많은 연말정산 환급금을 받을 수 있었다. 오늘은 약 360만원 정도의 연말정산 환급금을 많이 받을 수 있었던 방법과 재투자에 대해서 공유해보고자 한다.   연말정산 환급금도 내 연봉연말정산 환급금을 많이 받는 방법에 대하여 알아보기 전에 연말정산 환급금도 원래 내 연봉에 포함되어 있었다는 것을 깨닫는 것이 우선이다. 그렇지 않으면 아무리 많은 환급금을 받아도 본인이 평소 사고 싶었던 물건이나 여행 등 지출로 이어지기에 딱 좋기 때문이다. 환급금 재투자는 필수나는 매년 연말정산으.. 재테크/투자 일지 2025. 2. 25.

• 

  30대 직장인 투자 포트폴리오 추천 : 주식 ISA 연금저축 최근 부동산 투자를 결정하고 셀프등기도 치고, 살고 있는 전세집은 보증금을 돌려받으려고 임차권등기까지 하면서 주식투자를 손놓고 있었다. 그래도 안정적으로 배당금을 받으면서 주가도 우상향할 수 있는 포트폴리오를 만들어둔 덕분에 매월 일정 수준 이상의 배당금을 받고 있다. 오늘은 내가 직접 하고 있는 투자 포트폴리오를 공유하고 추천하는 글을 적어보려고 한다. ISA, 연금저축 등 다양한 세제혜택까지 누리며 자산을 천천히 성장시키는데 도움이 되었으면 좋겠다. 너무 바쁜 직장인, 자산 분배의 필요성매수는 하지만 공부는 하지 않는다코로나 이후부터 사회초년생부터 60대 이상 어르신분들까지 투자에 대한 관심이 상당히 많아진 시대인 것 같다. 제대로 알지도 못하고 주식투자를 한 사회초년생이 주식투자에서 쓴 맛을 본 사.. 재테크/투자 공부 2025. 2. 24.

• 

  미국 신규 실업수당청구건수 의미 발표일 주식시장 영향 오랜만에 주식시장에 영향을 주는 미국 경제지표인 미국 신규 실업수당 청구건수에 대하여 알아보자. 미국도 한국과 유사하게 실업하는 국민들을 위한 실업수당이라는 제도를 가지고 있다. 실업수당은 말 그대로 직장을 잃은 사람들을 위한 수당으로, 실업수당 신청건수가 많아진다면 국민들의 생활이나 기업의 경영환경이 어려워졌음을 예측해볼 수 있는 지표이다. 그렇기 때문에 미국 연준 또한 미국 실업수당 청구건수에 대하여 민감하게 반응하고, 금리에도 이를 반영하는데 지금부터 미국 신규 실업수당청구건수 의미와 발표일, 주식시장에 주는 영향까지 살펴보자.   미국 신규 실업수당청구건수 뜻 의미서론에서 설명한 바와 같이 미국 신규 실업수당청구건수 수치는 실업자들의 생활을 보전해주기 위해 만들어진 제도이다. 실업수당 청구가 늘어.. 재테크/투자 공부 2025. 2. 22.

• 

  부동산 소유권이전 셀프등기 방법 총정리 : 필요서류 편철순서 후기 오늘은 수원에 부동산 투자를 결정하고 인테리어, 전세 세입자 입주까지 마무리한 상태에서 투자의 최종 마무리라고 할 수 있는 부동산 소유권이전 셀프등기 후기를 작성해보려고 한다. 보통 잔금을 치르는 날 법무사 비용을 지불하고 등기 과정을 위임하는 경우가 많은데, 소유권이전등기 법무사 비용이 적게는 30만원 많게는 100만원이 넘기도 한다. 부동산 투자금에 비해서는 적지만 조금이라도 내 돈을 아끼기 위해 결정한 부동산 소유권이전 셀프등기 방법에 대해서 작성하였으니, 천천히 따라하면서 아낀 법무사 비용으로 등기치고 맛있는 걸 사먹자. 부동산 셀프등기 필요서류잔금날 전에 셀프등기를 위해 서류를 미리 모두 준비하는 것이 중요하다. 처음에는 헷갈리고 복잡할 수 있지만, 하나씩 정리해두었으니 따라서 하면 된다. 매수.. 재테크/부동산 2025. 2. 20.

• 

  임차권등기명령 셀프 신청방법 후기, 신청서 작성 예시, 필요서류 지난번 글에서는 임차권등기명령 셀프신청을 위한 등록면허세, 등기신청수수료 납부방법과 확정일자 계약서 조회방법 등에 대하여 알아보았다. 전세대출 연장을 위해 임차권등기를 미리 신청하는데 셀프신청을 하고 보정명령까지 받아서 보완해보고 나니, 내가 당연히 받아야할 돈을 받는 것도 이렇게 어려운게 말이 되냐는 생각이 든다.  전세사기나 보증금 미반환으로 힘들겠지만 아래 임차권등기명령 셀프 신청방법에 대하여 자세하게 살펴보고, 소중한 내 돈 보증금을 반환받기를 바란다. 임차권등기명령 필요서류임차권등기명령을 신청하기 위해서는 다양한 서류가 필요한데, 본인이 세입자이고 계약 해지를 통보하였다는 증빙자료를 최대한 많이 모으는 것이 중요하다. 임차권등기명령 필수서류는 아래와 같으며, 신청 전에 모두 준비해두는 것이 좋다.. 일상/생활정보 2025. 2. 19.

• 

  셀프등기 부동산 취득세 신고 납부방법 후기 (무이자 할부 카드 추천) 부동산 잔금일자 당일 셀프등기를 하기 위해 다양한 서류를 준비하고 있다. 법무사 비용을 절약하기 위해 셀프등기를 선택한 분들이라면 잔금 당일에 구청, 은행, 등기소를 모두 가기 빠듯하기에는 시간이 부족할 수 있다. 그렇기 때문에 사전에 준비할 수 있는 서류나 납부할 수 있는 비용, 세금은 납부하고 영수증만 인쇄해가면 시간과 에너지를 절약할 수 있다. 오늘은 부동산 취득세 신고 및 납부방법 그리고 실제로 진행한 후기까지 살펴보자. 부동산 취득세란?부동산 취득세는 말 그대로 주택이나 토지를 거래할 때 발생하는 지방세로 주택금액에 따라 상이하지만 공시지가 5억원 기준으로 약 2300만원 이상이 발생한다. 자세한 취득세 계산방법을 알고 있을 필요는 없으나 취득세를 계산하기 위해서는 거래하는 부동산의 공시지가나 .. 재테크/부동산 2025. 2. 17.

• 

  임차권등기명령 전자 확정일자 계약서 조회, 발급방법 임차권등기명령 신청을 위해 등록면허세와 등기신청수수료 납부방법에 대해서 알아보았다. 이 밖에도 전세집의 임차권등기를 신청하기 위해서는 전세 집에 살게 된 원인인 확정일자가 포함된 계약서를 발급받아서 제출해야한다. 오늘은 임차권등기명령 필수 서류 중 하나인 확정일자 계약서 발급하는 방법에 대해서 알아보도록 하겠다. 확정일자란?전월세를 사는 사람들이 이사를 들어간 날, 필수적으로 전입신고와 동시에 신청해야하는 것이 바로 확정일자 발급이다. 확정일자를 받는 것이 중요한 이유는 무엇일까? 전세 보증금에 대한 우선변제권 확보 확정일자는 보증금에 대한 우선변제권을 가지기 때문에 경매가 넘어가더라도 낙찰자에게 대항력을 주장하여 보증금을 요구할 수 있는 권리를 가지게 된다. 이와 같이 전입하는 전세집에 꼭 해야하는 확.. 일상/생활정보 2025. 2. 16.

• 

  전세사기 임차권등기명령 등록면허세 등기신청수수료 납부방법 최근 신규 매수 부동산 소유권이전등기와 함께 전세 집 임차권등기명령을 동시에 진행하고 있어 정신이 없다. 지난번 글에서는 임대인에게 내용증명 보내는 방법에 대하여 알아보았다. 내용증명을 보고나니 집주인 연락이 더 잘되는 것 같은건 기분탓일까? 전세사기 내용증명 작성 및 발송방법 ▽ 전세자금대출 연장을 위해서 전세일자 만기 전에 임차권등기명령 신청이 가능하다고 하여 신청에 필요한 비용들을 납부하는 방법 먼저 알아보았다. 오늘은 주택 매매뿐만 아니라 전세 임차권등기명령에 필요한 부동산 등록면허세와 등기신청수수료 납부방법에 대하여 살펴보자. 임차권등기명령 필요서류전세사기, 전세 보증금을 반환받지 못하고 있는 상황이라면 갱신거절 의사를 내용증명으로 보낸 후, 임차권등기명령을 신청해야한다. 이 때 필요한 서류를 .. 일상/생활정보 2025. 2. 16.

• 

  셀프등기 소유권이전등기신청서 위임장 작성방법 예시 양식 최근 아파트 매수 후 셀프등기를 하기 위한 과정을 하나씩 기록하고 있다. 지난번 글에서는 국민주택채권 매입금액의 기준이 되는 아파트 시가표준액 조회방법에 대해서 알아보았다. 아파트 시가표준액 조회방법 ▽ 오늘은 셀프등기를 하기 위해 필요한 서류 중 하나인 소유권이전등기신청서와 위임장 작성방법 알아보고, 직접 작성한 예시 그리고 양식까지 살펴보도록 하겠다. 셀프등기 소유권이전등기 작성방법 예시소유권이전등기란?아파트나 주택, 토지와 같은 부동산을 매매하거나 상속, 증여할 때 필수적으로 진행되어야 하는 절차로 말 그대로 부동산의 소유자가 변경되는 것을 국가에 알리는 것이라고 보면 된다. 소유권이전등기는 두 가지 방법을 통해 진행할 수 있는데, 인터넷 신청(e-form) 작성이 생각보다 난해해서 내가 직접 진행.. 재테크/부동산 2025. 2. 15.

• 

  아파트 시가표준액 조회방법 (셀프등기) 경기도 부동산을 매수하고 법무사 비용을 절약하기 위해 셀프등기 절차를 진행하고 있다. 그 중에서 오늘은 국민주택채권 매입 기준이 되는 아파트 시가표준액 조회방법에 대하여 알아보고자 한다. 아파트 시가표준액은 국민주택채권 매입뿐만 아니라 세금 등 주택을 보유한 사람들이 내야하는 비용과 관련된 값이기 때문에 알아두는 것이 중요하다. 아파트 시가표준액이란?시가표준액은 부동산에 매겨지는 세금을 계산하기 위한 산출기초가 되는 값이라고 볼 수 있는데, 아래와 같은 용도로 사용되는 값이다. 매년 3월경에 그 해의 공시가격이 발표되기 때문에 대출이나 세금 등 영향이 있는 분들은 그 시기에 꼭 확인하는 것이 중요하다. 1. 세금 산정 기준취득세 : 부동산 매매, 증여 등 상속 외에 거래에서 부과되는 금액으로 시가표준액을.. 재테크/부동산 2025. 2. 14.

• 

  전세사기 보증금 미반환 내용증명 작성방법 양식, 보낸 후기 영등포구에 전세 계약을 하고 들어온지 1년이 지나가던 2024년 12월, 집 앞에 경매가 넘어갔으니 배당 청구를 하라는 쪽지가 붙었다. 그 이후 보증금을 돌려받기 위해 취한 많은 일들을 취해왔다. 오늘은 그 중에서 전세계약 만기 2~3개월 전에 필수적으로 해야하는 전세보증금 반환요청 내용증명 보내는 방법과 후기에 대하여 이야기해보고자 한다. 전세사기 보증금 미반환 내용증명 양식도 첨부해두었으니 참고하자.  전세보증금 반환을 위한 단계, 내용증명 보내기만기 2~3개월 전 퇴거 통보전세 계약이 11개월 남은 상황에서 경매에 넘어갔고, 임대사업자인 집주인이 전세보증보험을 가입한다고 하여 신경쓰지 못했는데 보증보험 가입하는걸 깜빡했다는 소식을 들었다. 그동안 별다른 조치를 취할 방법이 없었기 때문에 우선 만기가.. 일상/생활정보 2025. 2. 12.

• 

  2025 국가근로장학금 신청기간, 시급 총정리 지난번 글에서는 한국장학재단에서 받을 수 있는 가장 좋은 장학금인 국가장학금 신청기간, 소득구간 9구간 확대 등 변경사항에 대하여 알아보았다. 이 밖에도 너무 힘들지 않은 곳에서 일을 하면서 아르바이트 같은 형식으로 장학금을 받을 수 있는 제도가 있다. 오늘은 학기 중 또는 방학에 지정된 곳에서 근로하면서 장학금을 받을 수 있는 국가근로장학금 신청기간 및 시급에 대하여 알아보자.   2025 국가근로장학금 총정리신청대상 및 신청기간한국 국적의 대학생이라면 모두가 신청할 수 있는 국가근로장학금 신청기간은 아래와 같다. 신청대상 : 대한민국 국적 국내 대학 재학생신청기간 : 2월 4일(화) 9시 ~ 3월 18일(화) 18시이 밖에 서류제출 및 가구원 동의가 필요한데 이것은 3월 25일(화)까지 완료되면 되므.. 일상/생활정보 2025. 2. 11.