전체 글456 셀프등기 부동산 취득세 신고 납부방법 후기 (무이자 할부 카드 추천) 부동산 잔금일자 당일 셀프등기를 하기 위해 다양한 서류를 준비하고 있다. 법무사 비용을 절약하기 위해 셀프등기를 선택한 분들이라면 잔금 당일에 구청, 은행, 등기소를 모두 가기 빠듯하기에는 시간이 부족할 수 있다. 그렇기 때문에 사전에 준비할 수 있는 서류나 납부할 수 있는 비용, 세금은 납부하고 영수증만 인쇄해가면 시간과 에너지를 절약할 수 있다. 오늘은 부동산 취득세 신고 및 납부방법 그리고 실제로 진행한 후기까지 살펴보자. 부동산 취득세란?부동산 취득세는 말 그대로 주택이나 토지를 거래할 때 발생하는 지방세로 주택금액에 따라 상이하지만 공시지가 5억원 기준으로 약 2300만원 이상이 발생한다. 자세한 취득세 계산방법을 알고 있을 필요는 없으나 취득세를 계산하기 위해서는 거래하는 부동산의 공시지가나 .. 재테크/부동산 2025. 2. 17. 임차권등기명령 전자 확정일자 계약서 조회, 발급방법 임차권등기명령 신청을 위해 등록면허세와 등기신청수수료 납부방법에 대해서 알아보았다. 이 밖에도 전세집의 임차권등기를 신청하기 위해서는 전세 집에 살게 된 원인인 확정일자가 포함된 계약서를 발급받아서 제출해야한다. 오늘은 임차권등기명령 필수 서류 중 하나인 확정일자 계약서 발급하는 방법에 대해서 알아보도록 하겠다. 확정일자란?전월세를 사는 사람들이 이사를 들어간 날, 필수적으로 전입신고와 동시에 신청해야하는 것이 바로 확정일자 발급이다. 확정일자를 받는 것이 중요한 이유는 무엇일까? 전세 보증금에 대한 우선변제권 확보 확정일자는 보증금에 대한 우선변제권을 가지기 때문에 경매가 넘어가더라도 낙찰자에게 대항력을 주장하여 보증금을 요구할 수 있는 권리를 가지게 된다. 이와 같이 전입하는 전세집에 꼭 해야하는 확.. 일상/생활정보 2025. 2. 16. 전세사기 임차권등기명령 등록면허세 등기신청수수료 납부방법 최근 신규 매수 부동산 소유권이전등기와 함께 전세 집 임차권등기명령을 동시에 진행하고 있어 정신이 없다. 지난번 글에서는 임대인에게 내용증명 보내는 방법에 대하여 알아보았다. 내용증명을 보고나니 집주인 연락이 더 잘되는 것 같은건 기분탓일까? 전세사기 내용증명 작성 및 발송방법 ▽ 전세자금대출 연장을 위해서 전세일자 만기 전에 임차권등기명령 신청이 가능하다고 하여 신청에 필요한 비용들을 납부하는 방법 먼저 알아보았다. 오늘은 주택 매매뿐만 아니라 전세 임차권등기명령에 필요한 부동산 등록면허세와 등기신청수수료 납부방법에 대하여 살펴보자. 임차권등기명령 필요서류전세사기, 전세 보증금을 반환받지 못하고 있는 상황이라면 갱신거절 의사를 내용증명으로 보낸 후, 임차권등기명령을 신청해야한다. 이 때 필요한 서류를 .. 일상/생활정보 2025. 2. 16. 셀프등기 소유권이전등기신청서 위임장 작성방법 예시 양식 최근 아파트 매수 후 셀프등기를 하기 위한 과정을 하나씩 기록하고 있다. 지난번 글에서는 국민주택채권 매입금액의 기준이 되는 아파트 시가표준액 조회방법에 대해서 알아보았다. 아파트 시가표준액 조회방법 ▽ 오늘은 셀프등기를 하기 위해 필요한 서류 중 하나인 소유권이전등기신청서와 위임장 작성방법 알아보고, 직접 작성한 예시 그리고 양식까지 살펴보도록 하겠다. 셀프등기 소유권이전등기 작성방법 예시소유권이전등기란?아파트나 주택, 토지와 같은 부동산을 매매하거나 상속, 증여할 때 필수적으로 진행되어야 하는 절차로 말 그대로 부동산의 소유자가 변경되는 것을 국가에 알리는 것이라고 보면 된다. 소유권이전등기는 두 가지 방법을 통해 진행할 수 있는데, 인터넷 신청(e-form) 작성이 생각보다 난해해서 내가 직접 진행.. 재테크/부동산 2025. 2. 15. 아파트 시가표준액 조회방법 (셀프등기) 경기도 부동산을 매수하고 법무사 비용을 절약하기 위해 셀프등기 절차를 진행하고 있다. 그 중에서 오늘은 국민주택채권 매입 기준이 되는 아파트 시가표준액 조회방법에 대하여 알아보고자 한다. 아파트 시가표준액은 국민주택채권 매입뿐만 아니라 세금 등 주택을 보유한 사람들이 내야하는 비용과 관련된 값이기 때문에 알아두는 것이 중요하다. 아파트 시가표준액이란?시가표준액은 부동산에 매겨지는 세금을 계산하기 위한 산출기초가 되는 값이라고 볼 수 있는데, 아래와 같은 용도로 사용되는 값이다. 매년 3월경에 그 해의 공시가격이 발표되기 때문에 대출이나 세금 등 영향이 있는 분들은 그 시기에 꼭 확인하는 것이 중요하다. 1. 세금 산정 기준취득세 : 부동산 매매, 증여 등 상속 외에 거래에서 부과되는 금액으로 시가표준액을.. 재테크/부동산 2025. 2. 14. 전세사기 보증금 미반환 내용증명 작성방법 양식, 보낸 후기 영등포구에 전세 계약을 하고 들어온지 1년이 지나가던 2024년 12월, 집 앞에 경매가 넘어갔으니 배당 청구를 하라는 쪽지가 붙었다. 그 이후 보증금을 돌려받기 위해 취한 많은 일들을 취해왔다. 오늘은 그 중에서 전세계약 만기 2~3개월 전에 필수적으로 해야하는 전세보증금 반환요청 내용증명 보내는 방법과 후기에 대하여 이야기해보고자 한다. 전세사기 보증금 미반환 내용증명 양식도 첨부해두었으니 참고하자. 전세보증금 반환을 위한 단계, 내용증명 보내기만기 2~3개월 전 퇴거 통보전세 계약이 11개월 남은 상황에서 경매에 넘어갔고, 임대사업자인 집주인이 전세보증보험을 가입한다고 하여 신경쓰지 못했는데 보증보험 가입하는걸 깜빡했다는 소식을 들었다. 그동안 별다른 조치를 취할 방법이 없었기 때문에 우선 만기가.. 일상/생활정보 2025. 2. 12. 2025 국가근로장학금 신청기간, 시급 총정리 지난번 글에서는 한국장학재단에서 받을 수 있는 가장 좋은 장학금인 국가장학금 신청기간, 소득구간 9구간 확대 등 변경사항에 대하여 알아보았다. 이 밖에도 너무 힘들지 않은 곳에서 일을 하면서 아르바이트 같은 형식으로 장학금을 받을 수 있는 제도가 있다. 오늘은 학기 중 또는 방학에 지정된 곳에서 근로하면서 장학금을 받을 수 있는 국가근로장학금 신청기간 및 시급에 대하여 알아보자. 2025 국가근로장학금 총정리신청대상 및 신청기간한국 국적의 대학생이라면 모두가 신청할 수 있는 국가근로장학금 신청기간은 아래와 같다. 신청대상 : 대한민국 국적 국내 대학 재학생신청기간 : 2월 4일(화) 9시 ~ 3월 18일(화) 18시이 밖에 서류제출 및 가구원 동의가 필요한데 이것은 3월 25일(화)까지 완료되면 되므.. 일상/생활정보 2025. 2. 11. 2025 국가장학금 신청기간 조건, 금액 총정리(9구간 소득기준) 2025년 1학기를 시작하기 전에 많은 대학생들이 꼭 신경써서 챙겨야하는 기간이 왔다. 그것은 바로 등록금 일부를 받을 수 있는 2025 국가장학금 신청기간이다. 올해는 소득구간을 조금 더 완화하여 소득기준 9구간도 국가장학금을 받을 수 있으며, 지원 금액도 상향되었으니 국가장학금 신청기간 및 조건 총정리한 아래 내용을 확인하고 3월 18일까지 신청하여 생활에 보탬이 되기를 바란다. 2025 국가장학금 변경사항소득기준 9구간까지 확대기존 국가장학금은 8구간까지 수혜가 가능했는데, 올해부터 9구간까지 지원을 받을 수 있어 상당히 많은 학생들이 장학금 혜택을 받을 수 있을 것이라고 생각된다. 9구간 중위소득 기준은 18,293,319원으로 자세한 중위소득 구간별 금액은 아래에 작성해두도록 하겠다. 다자녀 .. 일상/생활정보 2025. 2. 10. 2025년 청년도약계좌 신청기간 금리 변경사항 총정리 저소득 청년들을 위한 국가 정책 중 하나인 청년도약계좌 신청이 진행되고 있다. 2025년에는 한층 더 높은 금리를 주는 형식으로 바뀌어 많은 분들이 청년도약계좌에 관심을 가지고 있다. 오늘은 2025년 청년도약계좌 신청기간과 금리, 조건 그리고 변경사항들에 대해서 알아보고 가입상담까지 할 수 있는 서민금융진흥원 상담링크까지 공유해보도록 하겠다. 청년도약계좌란?청년도약계좌는 2023년 도입된 청년들을 위한 정책형 금융상품으로 만기 5년동안 매월 70만원까지 납입할 수 있는 적금 상품이다. 은행마다 정해진 금리는 다르지만 소득에 따라 정부에서 최대 6%의 정부기여금을 지급하여 최대 9% 이상 금리를 받는 효과를 얻을 수 있는 정말 좋은 상품이다. 또한 이자소득에 대해 비과세가 되기 때문에 거의 연 4~5.. 재테크/금융정책 이슈 2025. 2. 7. ISA 연금저축 미국ETF 이중과세 논란 총정리와 대책 지난번 글에서 7월부터 국내 주식시장에 상장된 미국 주식 TR ETF가 폐지된다는 소식을 이야기했었다. 그리고 오늘은 1월부터 미국 지수 ETF 배당소득세를 원천징수한다는 발표를 하면서, 절세계좌인 ISA계좌와 연금저축계좌의 이중과세 논란이 불거지고 있다. 국내상장 미국TR ETF 폐지, ETF 추천 ▽ 오늘은 미국ETF 배당소득세를 원천징수함에 따라 ISA와 연금저축에서 수령하게 되는 배당금이 어떻게 바뀌는지, 앞으로 어떻게 투자하는 것이 좋을지 대책에 대해 알아보겠다. ISA와 연금저축 계좌ISA계좌ISA계좌는 개인당 하나를 만들 수 있는 대표적인 절세계좌로 변경 전에는 만기 해지 전까지 배당소득세를 내지 않아 배당금까지 재투자할 수 있는 좋은 상품이었다. 3년 만기해지 전까지 배당소득 비과세만기해.. 재테크/금융정책 이슈 2025. 2. 5. 트럼프 관세와 비트코인 알트코인 폭락, 가격 전망 가상화폐 시장의 비트코인과 알트코인 가격이 폭락하면서 많은 코인 투자자들이 고통받는 하루가 되었다. 알트코인 중에서 많게는 15% 이상 하락한 종목도 나왔으며, 비트코인은 하락 후 약간 회복한 상태이다. 오늘은 비트코인과 알트코인의 폭락을 불러일으킨 트럼프 관세정책과 향후 가상화폐 가격 전망에 대해서 간단하게 살펴보고자 한다. 비트코인 알트코인 폭락2월 3일 새벽, 알트코인들이 적게는 5%에서 많게는 15% 이상 하락하면서 저가에 매수를 걸어둔 계약이 체결되었다는 알림을 받았다. 오늘 하루동안 날아간 가상화폐 자산은 약 3조원이 넘는 것으로 밝혀졌다. 과연 무슨 일때문에 폭락하게 된 것일까? 11월 트럼프 당선 이후 꾸준히 상승하던 가상화폐 시장에 찬물을 부은 것은 가상화폐 시장에 불을 질렀던 트럼프.. 재테크/투자 공부 2025. 2. 4. 국내 상장 TR ETF 폐지, 변경사항, ETF 추천 최근 국내에 상장된 미국 주가 지수를 추종하며 배당금을 자동으로 재투자하는 S&P500, 나스닥 TR ETF가 폐지된다는 발표가 있었다. 매월 분배금(배당금)을 받아 생활하는 분들이 아닌 연금저축이나 ISA 계좌를 통해 적립식 장기투자를 하는 분들에게 인기가 많았는데, 이번에 큰 변화가 있을 예정이다. 오늘은 국내 상장된 TR ETF 폐지 소식과 변경되는 사항, 대안으로 어떤 ETF를 매수하면 좋을지 까지 알아보도록 하자. TR ETF란?TR(Total Return) ETF는 위에서 언급한 것과 같이, 배당금을 주기적으로 현금으로 지급하지 않고 자동으로 재투자하는 ETF를 이야기한다. 기존 TR 상품은 자동 재투자하기 때문에 배당금을 주기적으로 지급하는 ETF에서 내는 배당금에 대한 세금을 내지 않기 .. 재테크/투자 공부 2025. 2. 2. 이전 1 2 3 4 ··· 38 다음