파이어족 빈봉

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전용주거지역 일반주거지역 준주거지역 뜻과 차이점, 예시 전용주거지역 일반주거지역 준주거지역 뜻과 차이점 안녕하세요. 지금까지 기초부동산 용어인 용도지역의 구분과 건폐율, 용적률에 대해 알아보았습니다. 오늘은 주거형 부동산에 투자할 때 헷갈리는 전용주거지역, 일반주거지역, 준주거지역의 뜻과 차이점에 대해 알아보고자 합니다. 재개발 투자를 할 때 '종상향'이라는 단어도 있다고 하는데, 그것이 왜 호재인지도 같이 살펴보고 서울 곳곳의 주거지역들도 구경해보도록 하겠습니다. 용도지역 - 도시지역 지난번 글에서 우리나라 토지들의 용도지역은 어떻게 구분되며 용도지역은 크게 주거지역, 상업지역, 공업지역, 녹지지역으로 나뉘어진다고 공부했습니다. 오늘은 그 중에서 우리에게 가장 중요한 주거지역은 어떻게 구분되는지 살펴보고자 합니다. 실거주를 원하는 분이든, 투자를 위해 주거.. 재테크/부동산 2023. 5. 25.

건폐율 용적률 뜻과 차이(Feat. 용도지역별 건폐율, 용적률) 건폐율 용적률 뜻과 차이(Feat. 용도지역별 건폐율, 용적률) 지난 글에서는 부동산 투자를 시작할 때 필수적으로 알아야 할 용도지역, 용도지구, 용도구역에 대하여 알아보았습니다. 오늘은 부동산 투자에서 가장 많이 듣는 단어인 건폐율과 용적률에 대하여 알아보고, 각 용도지역별로 건폐율과 용적률이 어떻게 되는지 살펴보겠습니다. 용도지역, 지구, 구역에 대해서 궁금하신 분들은 아래를 참조해 주세요 용도지역 용도지구 용도구역 뜻과 차이점(Feat. 서울 도시관리계획) 용도지역 용도지구 용도구역 뜻과 차이점(Feat. 서울 도시관리계획) 부동산 투자를 시작하는 분들이 처음 접하게 되는 부동산 용어는 바로 용적률, 건폐율 등이 있습니다. 오늘은 토지와 건축물 binbong.tistory.com 건폐율 용적률 뜻 .. 재테크/부동산 2023. 5. 21.

용도지역 용도지구 용도구역 뜻과 차이점(Feat. 서울 도시관리계획) 용도지역 용도지구 용도구역 뜻과 차이점(Feat. 서울 도시관리계획) 부동산 투자를 시작하는 분들이 처음 접하게 되는 부동산 용어는 바로 용적률, 건폐율 등이 있습니다. 오늘은 토지와 건축물의 용적률과 건폐율이나 이용 목적을 제한하는 제도인 용도지역, 용도지구, 용도구역에 대하여 알아보겠습니다. 한 때 여의도의 고도제한을 완화시킨다고 하면서 아파트 가격이 상승했던 적이 있죠. 이처럼 부동산의 가격은 국가의 정책에 따라 크게 좌우되기 때문에 지금부터 간단하게 살펴볼 내용이 중요할 것입니다. 용도지역지구제 뜻과 중요한 이유 먼저 용도지역지구제란 도시개발계획의 목적과 방향에 맞게 토지와 건축물의 이용을 유도하기 위해 만든 제도입니다. 위에서 이야기한 것처럼 내가 투자할 토지를 어떻게 형태로 개발할지에 따라 부.. 재테크/부동산 2023. 5. 19.

[자기계발 책 추천] 세이노의 가르침 요약 리뷰 후기 [자기계발 책 추천] 세이노의 가르침 요약 리뷰 후기 2023년 가장 핫한 자기 계발 책 중 하나인 세이노의 가르침을 다시 한번 읽어보았습니다. 수백억 자산가인 '세이노' 님이 인생을 살아가면서 얻은 교훈, 부자 마인드, 인간관계 등을 정리한 책으로 많은 자산가분들이 추천하는 도서이기도 합니다. 찢어지게 가난했던 어린 시절을 겪고 너무 힘들어 스스로 목숨을 끊으려고 했다가 실패한 다음 '피보다 진하게 살자'라고 마음을 먹은 세이노님의 마인드를 배울 수 있는 좋은 책이라고 생각합니다. 밑줄을 긋고 포스트잇을 붙이며 기억하고 싶었던 구절들이 많지만 오늘은 그중에서 특히 인상 깊었던 내용들을 소개하겠습니다. 세이노의 가르침을 읽고 난 후기입니다. 세이노의 가르침 요약 1. 세상을 살아가는 지혜 책은 어떻게 읽.. 일상/책 2023. 5. 16.

퀀트투자 뜻과 장점, 투자결과 (Feat. 퀀터스 사용법) 지난해 주식시장이 고꾸라지면서 많은 투자자분들이 주식 투자에 대한 관심도가 떨어졌습니다. 그와 동시에 조금 더 쉽고 간단한 방법의 투자를 원하는 분들도 많이 생겨났는데요. 오늘은 초보투자자분들도 본인이 원하는 팩터들을 고려하여 기계적으로 투자할 수 있는 방법인 퀀트투자 뜻과 장점에 대해서 알아보고자 합니다. 퀀트투자 뜻과 장점, 투자결과 (Feat. 퀀터스 사용법)2022년 12월부터 2023년 5월 현재까지 퀀트투자를 실시한 투자결과와 제가 퀀트투자에 사용했던 사이트인 '퀀터스' 사용방법에 대해서도 간단하게 살펴보는 것으로 마무리해보겠습니다. 퀀트투자 뜻과 장점퀀트투자는 기업의 가치 등 무형의 기준, 가치를 고려하지 않고 철저하게 숫자 기반 투자방식이라고 할 수 있습니다. 우리나라 대표적인 퀀트투자자.. 재테크/투자 공부 2023. 5. 8.

CFD 계좌 뜻과 특징(SG증권 주가조작 사태, 반대매매) CFD 계좌 뜻과 특징(SG증권 주가조작 사태, 반대매매)안녕하세요. 지난주부터 주식시장을 뜨겁게 달구고 있는 SG증권 발 주가조작 사태에 대한 기사가 끊이지 않고 나오고 있습니다. 유명 연예인 임창정 씨와 중견기업 회장님들뿐만 아니라 자금이 있는 투자자들의 명의를 이용하여 주가를 조작한 희대의 사건인데요. 오늘은 이번 SG증권 주가조작 사태가 어떤 일인지 간단하게 살펴보고, 이번 주가조작에 사용된 'CFD 계좌'에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 주가조작 사태와 CFD 계좌1. 주가조작 사태, 피해 기업들지난 4월 24일 꾸준히 주가가 상승하던 주식들이 일제히 하한가를 맞는 사건이 발생했습니다. 하한가를 기록한 기업들은 별도의 부정적인 공시나 기사가 없었는데 급락하여 많은 투자자분들이 의아해하며 두려움에.. 재테크/투자 공부 2023. 5. 4.

OECD CLI(경기선행지수) 뜻, 주식 투자 타이밍 잡기 OECD CLI(경기선행지수) 뜻, 주식 투자 타이밍 잡기 안녕하세요. 주식 투자, 재테크를 하다 보면 거시경제의 흐름에 대해 파악해야 할 때가 많습니다. 아무리 좋은 주식도 국제 경제상황이 좋지 않으면 상승하기 어렵기 때문인데요. 오늘은 전 세계 혹은 국가의 경제상황의 가까운 미래를 예측해 볼 수 있는 경기선행지표 중 하나인 OECD CLI(OECD 경기선행지수)에 대하여 알아보려고 합니다. 아래와 같은 경기순환주기를 파악하기 위해서 도움이 될 수 있을 것 같네요. 지난번 글에서는 국가의 경기 상황을 예측해볼 수 있는 다른 지표 중 하나인 CPI, PCE 지표에 대하여 알아보았는데요. 관련 내용이 궁금하신 분들은 아래 링크를 통해서 공부해 보시기 바랍니다. 그러면 OECD CLI에 대하여 알아보도록 하.. 재테크/투자 공부 2023. 5. 2.

[자기계발 책] 최인철 - 프레임 리뷰 후기 추천 [자기 계발 책] 최인철 - 프레임 리뷰 후기 추천 세상을 살아가면서 어쩌면 가장 중요한 것은 마음가짐이 아닐까 싶습니다. 인문학 책을 읽기 시작하게 된 이후로 마음에 대한 궁금증이 커져서 이번에는 '나를 바꾸는 심리학의 지혜'를 알려준다는 최인철 교수님의 프레임을 읽어보았습니다. 나이가 들고나면 조금 더 고상하고 품격 있어질 줄 알았다는 교수님의 이야기처럼 30살이 넘은 지금 내 모습은 어릴 적에 꿈꿨던 30살의 모습과는 사뭇 다른 상황입니다. 긍정적인 프레임(마음가짐)으로 세상을 바라보기 위해서 알아야 할 심리학 내용들을 소개한 베스트셀러 '프레임'에서 기억에 남는 문구들을 소개해볼게요. 프레임 기억에 남는 구절 본 내용 1. 젊어서 고생은 사서도 한다(p56) 첫번째 장에서는 프레임이 무엇인지에 대.. 일상/책 2023. 4. 25.

인플레이션 지표 : CPI, PCE 뜻과 차이점 인플레이션 지표 : CPI, PCE 뜻과 차이점 안녕하십니까. 끝을 모르고 지속적으로 오르면 미국의 금리는 두 차례 연속 베이비스텝(25bp)으로 올랐고, 우리나라는 두 차례 금리동결을 단행했습니다. 금리는 모든 경제활동의 기준이 되기 때문에 일상생활뿐만 아니라 주식, 부동산 투자에도 상당한 영향을 주는데요. 이러한 금리를 결정하는 데 있어서 연준이 가장 중요하게 생각하는 것이 바로 인플레이션율입니다. 오늘은 앞으로 금리 수준을 예측하는데 도움이 될 수 있는 대표적인 인플레이션 반영 지표인 CPI와 PCE의 뜻에 대해서 알아보고, 두 가지 지표들의 차이점도 공부해 보도록 하겠습니다. 인플레이션 지표 : CPI, PCE 1. 인플레이션이란? 먼저 인플레이션율을 알 수 있는 지표들에 대해서 알아보기 전에 인.. 재테크/투자 공부 2023. 4. 20.

그냥 하지 말라 송길영 작가님 강연 후기 그냥 하지 말라 송길영 작가님 강연 후기2022년 말 Mind Miner 송길영 작가님의 '그냥 하지 말라'를 읽고 다가오는 2023년을 준비했던 기억이 있습니다. 책 내용도 너무 좋아 기억에 남아있던 와중에 회사에서 좋은 기회로 송길영 작가님의 현장 강연을 들을 수 있는 기회가 생겼습니다. 오늘은 우리 삶의 변화를 읽고 그 속에서 사람들이 어떻게 살아나가야 할지, 방향성에 대해서 고민하게 해 주었던 송길영 작가님의 강연 후기를 간단하게 정리해보려고 합니다. 혹시 '그냥 하지 말라'를 아직 읽어보시지 않은 분은 아래 링크를 통해 후기를 살펴보세요.[경제경영 책] 송길영 - 그냥 하지 말라 리뷰 후기 추천 1. 현대 사회의 세 가지 이슈우리는 혼자서도 잘 산다혼밥이 어색했던 2000년대 초반 혼자 밥만 먹.. 일기장 2023. 4. 17.

유럽 미국 해외직구 관부가세 계산기, 품목별 세율 유럽 미국 해외직구 관부가세 계산기, 품목별 세율 지난번 글에서는 Sneakersnstuff에서 래플(드로우)에 당첨된 다음 배대지 등록하는 방법에 대하여 알아보았습니다. 해외직구를 하시는데 배송대행지(배대지)를 이용하는 방법이 궁금하신 분은 아래 링크도 참조해주세요 독일 프랑스 영국 미국 해외직구 래플 배대지 이용방법, 추천 응모한 스니커즈가 당첨되어서 좋긴 한데 막상 국내로 배송을 받으려고 하니 관세 납입 기준인 150달러를 넘는 가격의 제품이라 관부가세를 추가로 내게 되었습니다. 해외직구 카페에서는 이렇게 할 바에는 그냥 크림에서 사는게 더 낫다고 얘기하시기도 합니다. 하지만 이번 기회에 많은걸 배웠다고 생각하고 넘어가려고 합니다. 그래서 오늘은 저와 같은 실수를 하는 것을 막기 위해 관부가세를 부.. 일상/생활정보 2023. 4. 15.

독일 프랑스 영국 미국 해외직구 래플 배대지 이용방법, 추천 독일 프랑스 영국 미국 해외직구 래플 배대지 이용방법, 추천 오늘은 오랜만에 관심이 가는 신발이 생겨서 국내외 여러 곳에 응모를 하게 되었습니다. 최근 국내에서 인기를 끌고 있는 아식스와 마뗑킴이 콜라보레이션한 신발로 인기가 많아 웃돈을 주고 사야하는 상황이더라고요. 그래서 저는 sneakersnstuff, 아식스 등 많은 곳에 래플(드로우)를 응모해두고 기다리고 있었습니다. 그러던 중 국민카드에서 결제가 되었다는 문자가 왔고 배대지를 등록하고 물건을 기다리고 있는데요. 오늘은 유럽이나 미국 등 다른 나라에서 해외직구를 하거나 래플에 당첨되었을 때 배대지(배송대행지)를 등록하는 방법과 추천 배대지 업체를 알려드리겠습니다. 해외직구, 래플 배대지 등록방법 1. 개인통관고유부호 발급받기 제가 이번에 신발을 .. 일상/생활정보 2023. 4. 13.

[경제경영 책] 송길영 - 그냥 하지 말라 리뷰 후기 추천 [경제경영 책] 송길영 - 그냥 하지 말라 리뷰 후기 추천 몇 년 전 삼프로티비에 출연하여 데이터를 기반으로 한 현재와 미래 사회에 대한 내용을 설명해주신 송길영 부사장님을 보았습니다. Mind Miner라는 별명을 스스로 지었고 데이터로 사람의 마음을 읽어내는 작가님은 이 책에서 데이터로 사회의 변화를 얘기해주고 앞으로 우리가 나아가야 할 방향, 고민해야만 하는 것들에 대해서 언급해주십니다. 경제경영 서적이라고 분류되어 있지만, 인문학/자기계발 서적 같다는 생각도 들었던 송길영 작가님의 '그냥 하지 말라'를 읽고난 후기입니다. 프롤로그 프롤로그의 소제목은 '우리는 미래를 보았었다'로 과거에 데이터들로 우리는 가까운 미래의 변화를 알 수 있다고 얘기합니다. 2010년대 초반부터 인터넷을 통해 사람들이 검.. 일상/책 2023. 4. 12.

2023년 1분기 재테크 부업 독서 결산 2023년 1분기 재테크 부업 독서 결산 2023년도 벌써 4분의 1이 지나가고 벚꽃이 피는 4월이 찾아왔습니다. 인사발령, 이사 등 개인적으로 일도 많고 회사에서 행사도 많아 지쳐가는게 느껴지는 1분기였습니다. 그래도 2023년 1분기 결산을 해보면서 작심 3개월을 꾸준히 다짐해봅니다. 2023년 1분기 결산 투자, 재테크 2023년 1분기는 이사로 인해서 개인적으로 불필요한 소비가 많았습니다. 이사로 인한 복비, 이사비용, 각종 생필품, 보증금 납입등으로 인해 전년 동기보다 투자금에 납입한 금액이 많이 줄었습니다. 그렇지만 2023년 1분기동안에는 2차전지 산업의 기업들이 랠리를 보여주면서 2차전지 관련 기업이 많은 저에게는 주식 평가금액의 회복이 있었습니다. 특히 원금 대비 -20%, -30%까지 .. 일기장 2023. 4. 6.

미국 구인 이직 보고서(JOLT) 해석과 주식시장 예측 오늘은 매 달 발표되는 미국 구인 이직 보고서(JOLT Report)를 간단하게 해석해보고 주식시장과 어떤 상관관계가 있는지 알아보도록 하겠습니다. 미국 구인 이직 보고서(JOLT) 해석과 주식시장 예측 안녕하세요. 미국 SVB와 스위스 CS 파산위기 등 다양한 리스크가 많았지만 미국 연준에서는 기준금리를 25bp 더 인상했습니다. 기존에 예측되었던 자이언트스텝(50bp)보다는 적은 수치지만 금리를 인상할 수 있었던 큰 이유 중 하나는 바로 고용이 튼튼하다는 것인데요. 미국 고용 보고서(JOLT Report) 뜻, 볼 수 있는 곳 JOLT Report는 Job Openings and Labor Turnover surbey의 약자로 미국 내에서 진행되는 구인 이직건수를 바탕으로 한 고용보고서입니다. 최근 .. 재테크/투자 공부 2023. 4. 1.

[인문학 책] 박웅현 - 책은 도끼다 리뷰 후기 추천 [인문학 책] 박웅현 - 책은 도끼다 리뷰 후기 추천 오늘은 예전에 읽었던 '여덟 단어'의 저자인 박웅현 작가님의 유명한 책인 '책은 도끼다'를 읽어보았습니다. 나온지 꽤 오래 지난 서적이지만 아직까지 인문학 분야에서는 꽤나 높은 인지도를 자랑하는 책입니다. 책은 우리들의 잠들어있는 뇌와 감성을 깨어나게 해주는 도끼와 같아야한다는 뜻으로 지은 '책은 도끼다'를 읽고 난 후기와 인상 깊었던 부분들을 간단하게 정리해보겠습니다. 서론 프란츠 카프카가 얘기했던 말인 '책이란 무릇 우리 안에 꽁꽁 얼어버린 바다를 깨뜨리는 도끼가 되어야 한다'라는 구절에서 얻어온 제목이라고 합니다. 이 책은 박웅현 작가님이 읽었던 책 중에서 우리들의 마음과 창의성을 살아나게 만들어주고, 삶을 조금은 더 풍부하게 살 수 있도록 해주.. 일상/책 2023. 3. 23.

청년도약계좌 가입조건 혜택 정보 총정리 청년내일채움공제, 청년희망적금 등 다양한 제도가 이미 있지만 소득기준이 낮아 가입하지 못한 분들이 있을텐데요. 오늘은 다른 제도에 비해 가입 기준이 낮아 혜택을 받기 좋은 청년도약계좌에 대해서 알아보고자 합니다. 청년도약계좌 가입조건 혜택 정보 총정리 이번 정부에서 공약으로 내걸었던 청년층의 중장기 재산 형성 프로젝트 중 하나인 청년도약계좌는 2023년 6월정도에 시작될 청년도약계좌는 시중은행들에서 취급한다고 하니 아래 내용들을 참고하여 가입할 수 있다면 가입하시기 바랍니다. 청년도약계좌 1. 청년도약계좌 간단정리 전체적으로 청년도약계좌에 대해서 간단하게 정리해본 내용입니다. 나이조건, 소득조건, 월납입가능금액과 납입기간, 이자혜택은 위의 표와 같습니다. 특히 소득조건은 급여 기준으로 7,500만원 이하.. 재테크/금융정책 이슈 2023. 3. 8.

좋은 전월세 자취방 구하기 체크리스트, 주의사항, 꿀팁 오늘은 제가 보기 위해서 전월세 자취방을 구하는데 있어 꼭 알아두면 좋을 체크리스트와 주의사항을 정리해보았습니다. 좋은 전월세 자취방 구하기 체크리스트 주의사항 꿀팁 안녕하세요. 살고 있던 집에서 급하게 나가게 되면서 서울에서 자취방을 구해야하는 상황이 되었습니다. 최근 대학생, 사회 초년생들을 대상으로 한 전세사기가 급등하고 있어 방을 구하기가 무서운 분들이 많지만 아래에서 정리한 내용들로 좋은 방을 구하는데 참고하시면 좋을 것 같습니다. 전월세 자취방 구하기 3단계 1. 부동산 방문 전 먼저 부동산에 방문하기 전에는 스스로 어떤 집을 살지, 어떤 지역에서 살지를 선택하는 것이 중요합니다. 간단하게 정리해보면 아래와 같습니다. 가능한 예산 계산해보기 - 전세를 살지 / 월세를 살지 / 반전세를 살지 -.. 일상/생활정보 2023. 2. 21.

[인문학 책] 정재승 - 열두 발자국 리뷰 후기 추천 [인문학 책] 정재승 - 열두 발자국 리뷰 후기 추천 2022년 회사에서 젊은 직원들을 대상으로 진행했던 강연에 참석하여 만났던 카이스트 정재승 교수님의 책, 열두 발자국. 뇌과학을 바탕으로 우리 사람들이 살아가면서 보이는 행동과 생각들을 분석하고, 어떻게 삶을 살아가는 것이 중요한지에 대한 이야기를 해주는 책이었습니다. 우리 몸 속의 작은 우주라고 하는 '뇌'를 통해 인간에 대해 알아가는 이 책을 통해 우리 스스로를 되돌아보는 시간을 가져보시기 바랍니다. 열두 발자국 서론 책을 시작하는 서론부분에서는 옛날 구글 채용과정 중 하나를 소개하며, 인간은 제각기 특징이 있으며 그 중에서 호기심, 도전정신이 있는 사람들에 대해서 이야기해줍니다. 흔히 지나칠 수 있는 고속도로의 표지판에 적힌 퀴즈 같은 문제를 혼.. 일상/책 2023. 2. 20.

미국 배당주 투자 전략 - 2023년 다우의 개 코로나로 인해 주식시장이 불탔던 2021년, 그렇지 못했던 2022년도 빠르게 지나갔습니다. 2023년이 밝았으니 2022년 2월에 소개해드렸던 미국 배당주 투자 전략인 다우의 개(Dogs of dow) 종목들의 수익률 성과는 어떤지 한 번 살펴보도록 하겠습니다. 미국 배당주 투자 전략 - 2023년 다우의 개 다우의 개 전략 뜻 다우의 개 전략은 미국에 상장된 우량 기업 30개가 포함되어있는 다우 존스 지수 종목 중에 배당수익률이 가장 높은 10개 종목에 동일한 비중으로 투자하는 방법을 이야기합니다. 자세한 내용은 아래 링크를 참고해주시기 바랍니다. 배당수익률이 높다는 얘기는 안정적인 현금흐름을 가지고 있고 최근 주가흐름이 좋지 않아 저평가된 상태일 수 있다는 얘기이기도 합니다. 미국 배당주 투자 전략.. 재테크/주식 종목 2023. 2. 15.

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