부동산 투자12

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  2025년 4월 재테크 투자 기록 2025년도 벌써 3분의 1이나 흘러갔다. 지난달에 3월 투자기록을 작성한게 정말 엊그제 같은데 이렇게 빨리 한 달이 지나다니 확실히 나이가 시간이 가는 속도라는 말이 맞나보다. 2025년 3월 재테크 투자 기록2025년 2월 마무리를 한지 얼마 되지 않은 것 같은데 벌써 1년의 1/4이 지나버렸다. 오늘은 2025년 3월 재테크 투자 기록을 작성해보고, 지출 반성까지 해본다. 25년 3월 지출, 투자금3월은 모임과 경nomad-investor-binbong.com 오늘도 간단하게 2025년 4월 재테크 투자기록을 해보겠다!25년 4월 지출, 투자금4월은 연초에 하락하던 미국 주식시장에 당장 투자하기 애매해서 파킹해두었던 자금들을 해외주식 계좌에 많이 납입했다. 그렇지만 이건 2월 투자금에 포함시켰으니.. 재테크/투자 일지 2025. 5. 3.

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  연봉별 8억원 아파트 매수 필요 자본금 얼마일까? (LTV, DSR) 지난주 글에서 수도권 8억원 아파트 매수 부대비용과 대출 관련 규제인 LTV, DSR, 스트레스DSR 3단계까지 살펴보았다.  LTV DSR 뜻 기준, 계산방법 알아보기 (생애최초, 스트레스DSR)아파트나 주택 같은 부동산을 매입할 때 많은 사람들이 대출을 알아보는데, 간단하지만 생소한 용어들이 많아 어려움을 겪곤 한다. 오늘은 실거주 부동산 또는 투자용 부동산 거래에 필요한 투nomad-investor-binbong.com 오늘은 실거주 부동산 매수를 고려하고 있는 분들을 위해서 수도권 8억원정도 아파트 매수하기 위해서 필요한 자본금이 얼마정도 될지 계산해보는 글을 작성하고자 한다. 갭투자를 고려하는 사람들이라면 매매가, 전세가, 부대비용만 고려하면 되겠지만 실거주를 위해서는 본인이 받을 수 있는 은행.. 재테크/부동산 2025. 4. 12.

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  2025년 3월 재테크 투자 기록 2025년 2월 마무리를 한지 얼마 되지 않은 것 같은데 벌써 1년의 1/4이 지나버렸다. 오늘은 2025년 3월 재테크 투자 기록을 작성해보고, 지출 반성까지 해본다. 25년 3월 지출, 투자금3월은 모임과 경조사, 작년 목표 달성 이후 여행을 위한 자금을 빼놓으면서 투자금을 많이 불입하지 못했다. 아쉽지만 작년의 나에 대한 보상이니 어쩔 수 없다. 투자금 : 695,000원대출이자 : 801,000원여행비용 : 190,000원사회생활비용 : 533,000원가족 생활비 : 455,200원식비 : 247,300원이번 달에는 하나은행 신용대출 갈아타기와 전세보증금 반환 지급명령 소송을 준비하면서 기타 비용이 많이 지출되었다.  하나은행 신용대출 대환대출 후기 금리감면조건 (Feat. 뱅크샐러드)우리나라 기.. 재테크/투자 일지 2025. 4. 2.

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  스트레스 DSR 3단계 적용, 줄어든 대출한도와 부동산 시장 영향은? 많은 부동산 투자자들이 걱정하고 있는 가계대출 스트레스 DSR 3단계 적용이 3개월 앞으로 다가왔다. 사람들에게 잘 알려진 월급쟁이부자들에서도 주의깊게 다루고 있는 주제다.  아무래도 스트레스 DSR 3단계가 대출한도를 줄어들게 만드는 규제이기 때문에 앞으로 부동산 시장에 호재는 아니라고 생각이 된다. 그렇다면 오늘은 스트레스 DSR 3단계가 적용되면 대출한도가 얼마나 줄어드는지와 부동산 시장에 끼칠 영향에 대해서 간단하게 살펴보도록 하자.  스트레스DSR 3단계 내용지난번 글에서 대출규제 LTV와 DSR에 대하여 설명하면서 스트레스DSR 관련된 내용도 정리해서 소개하였다. 간단하게 설명하자면 스트레스 금리를 추가로 적용하여 우리가 매년 갚는 연간 원리금을 보수적으로 높여잡아, DSR 규제를 조금 더 타.. 재테크/부동산 2025. 4. 1.

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  수도권 8억원 아파트 매수 부대비용 총정리 (취득세, 중개수수료 등) 부동산 셀프등기 관련 글이 인기가 많은걸 보니 서울, 수도권에 내집 마련을 하는 사람들이 많이 늘어나고 있는 것 같다.   부동산 소유권이전 셀프등기 방법 총정리 : 필요서류 편철순서 후기오늘은 수원에 부동산 투자를 결정하고 인테리어, 전세 세입자 입주까지 마무리한 상태에서 투자의 최종 마무리라고 할 수 있는 부동산 소유권이전 셀프등기 후기를 작성해보려고 한다. 보통nomad-investor-binbong.com 실거주를 하거나 투자를 위해 아파트를 매수할 때 대부분 계약하는 금액만 생각하는 경우가 많은데, 취득세나 중개수수료 같은 부대비용을 미리 고려하지 않으면 계약 이후에 등기할 자금이 없는 경우가 생길 수 있다. 그래서 오늘은 수도권 8억원 아파트를 매수할 때 필요한 부대비용을 총정리해보고자 한다... 재테크/부동산 2025. 3. 29.

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  부동산 투자 공부하기 좋은 정보 사이트 4가지 추천 나는 한국 사람들이 직장생활을 하는 가장 큰 목표, 목적 중 하나가 내 집 마련이라고 생각한다. 사실 내 집만 있어도 월급 받는거 쓰면서 살아도 되지 않을까 그러다보니 우리나라 사람들이 투자를 하는데 목 매고 있는건 아닐까 싶다. 그중에서 부동산 투자는 불패라는 말이 있기 때문에 많이들 부동산 투자 공부에 힘쓰고 있다. 오늘은 전문가는 아니지만 내가 부동산 투자 공부를 할 때 도움이 되었던 부동산 정보 사이트 4가지를 추천해보려고 한다. 본인 자금에 맞는 부동산 투자를 고려하고 있는 분들이라면 아래 글도 읽어보면 도움이 될 것 같다.  30대 직장인, 수원 영통구 아파트를 샀다 - 1탄오늘은 불경기에 부동산 시장도 꺼져간다는 뉴스가 유튜브에 매일 나오는 요즘, 부동산 시장에 투자한 이야기를 기록용으로 적.. 재테크/부동산 2025. 3. 16.

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  2025년 2월 재테크 투자 기록 정보성 블로그에서 재테크를 하면서 성장해나가는 기록까지 작성해보려고 노선을 바꾸면서, 글을 작성하는 것도 더욱 재미있어진 것 같다. 나와 비슷한 연배이거나 재테크를 처음 시작하는 사람들이라면 함께 투자하면서 생각을 나눌 수 있는 블로그가 될 수 있도록 노력하려고 한다. 그러면 오랜만에 2025년 2월 재테크 투자자산 현황 기록을 해보겠다. 25년 2월 지출, 투자금2월은 수원 부동산 투자를 마무리하고 지방 생활을 끝내면서 돌려받은 전세 보증금 등이 섞여있어서 애매한 부분이 있다. 그리고 연말정산 환급금에 연차보상비까지 돌려받아 투자가능 자금이 상당히 많이 들어왔다. 그렇지만 자잘한 비용들도 많이 발생한 한 달이었다. 투자금 : 8,300,000원대출이자 : 790,000원여행비용 : 446,000원사회생.. 재테크/투자 일지 2025. 3. 3.

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  건폐율 용적률 뜻과 차이(Feat. 용도지역별 건폐율, 용적률) 건폐율 용적률 뜻과 차이(Feat. 용도지역별 건폐율, 용적률) 지난 글에서는 부동산 투자를 시작할 때 필수적으로 알아야 할 용도지역, 용도지구, 용도구역에 대하여 알아보았습니다. 오늘은 부동산 투자에서 가장 많이 듣는 단어인 건폐율과 용적률에 대하여 알아보고, 각 용도지역별로 건폐율과 용적률이 어떻게 되는지 살펴보겠습니다. 용도지역, 지구, 구역에 대해서 궁금하신 분들은 아래를 참조해 주세요 용도지역 용도지구 용도구역 뜻과 차이점(Feat. 서울 도시관리계획) 용도지역 용도지구 용도구역 뜻과 차이점(Feat. 서울 도시관리계획) 부동산 투자를 시작하는 분들이 처음 접하게 되는 부동산 용어는 바로 용적률, 건폐율 등이 있습니다. 오늘은 토지와 건축물 binbong.tistory.com 건폐율 용적률 뜻 .. 재테크/부동산 2023. 5. 21.

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  용도지역 용도지구 용도구역 뜻과 차이점(Feat. 서울 도시관리계획) 용도지역 용도지구 용도구역 뜻과 차이점(Feat. 서울 도시관리계획) 부동산 투자를 시작하는 분들이 처음 접하게 되는 부동산 용어는 바로 용적률, 건폐율 등이 있습니다. 오늘은 토지와 건축물의 용적률과 건폐율이나 이용 목적을 제한하는 제도인 용도지역, 용도지구, 용도구역에 대하여 알아보겠습니다. 한 때 여의도의 고도제한을 완화시킨다고 하면서 아파트 가격이 상승했던 적이 있죠. 이처럼 부동산의 가격은 국가의 정책에 따라 크게 좌우되기 때문에 지금부터 간단하게 살펴볼 내용이 중요할 것입니다. 용도지역지구제 뜻과 중요한 이유 먼저 용도지역지구제란 도시개발계획의 목적과 방향에 맞게 토지와 건축물의 이용을 유도하기 위해 만든 제도입니다. 위에서 이야기한 것처럼 내가 투자할 토지를 어떻게 형태로 개발할지에 따라 부.. 재테크/부동산 2023. 5. 19.

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  투자, 자본소득의 필요성 - 우리는 왜 투자를 해야할까? 많은 주식, 가상화폐 투자자분들, 경제적 자유를 위해 노력하는 분들이 정말 많은 시대입니다. 자산가치가 떨어지고 있는 요즘 마음을 다잡기 위해 다시 투자를 해야하는 이유에 대해서 생각해보게 되는 영상을 보았습니다. 오늘은 투자, 자본소득의 필요성에 대해서 전해드리겠습니다. 투자, 자본소득의 필요성 - 우리는 왜 투자를 해야할까?유투브 '사피엔스 스튜디오'에서 진행했던 이진우 기자님의 인터뷰와 '자청 사내 기록실' 채널에서 업로드한 '냉철tv' 슈퍼개미 박홍일 님의 강연 영상을 참고했습니다. 1. 자본소득의 필요성위 사진은 슈퍼개미 박홍일 님께서 '이상한마케팅' 회사에서 강연해주셨던 영상의 일부입니다. 우리가 진정으로 자본소득이 필요한 이유는 바로 나이가 들었을 때, 노동력이 줄어들고, 자신의 노동력 가치.. 일기장 2022. 2. 27.

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  부동산 읽어주는 남자(부읽남) 삼성전자 강의 요약 부동산 읽어주는 남자(부읽남) 삼성전자 강의 요약2021년 10월 15일 유투버 부동산 읽어주는 남자(부읽남)님께서 삼성전자 임직원을 대상으로 한 부동산 관련 강의가 있었다고 합니다. 저는 텔레그램을 통해 전달받은 내용이지만 좋은 내용이라고 생각하여 공유도 하고 기록해둘 겸 포스팅을 작성합니다. 문제가 된다면 삭제하도록 하겠습니다 😫 강의 내용-무주택자는 집사라-1주택자는 2 주택까지는 괜찮다-연봉의 10배집을 안 살면 너무 낮은데 살고 있은 것-비싸다고 나쁜게 아니다-지금 안좋은 집을 살고 안사고 있는 게 더 나쁠 수 있다-지금은 상승장 후반이라 다주택자는 정리를 좀 해서 추수를 하고 젊은이들은 갭투 무리하게 하지 마라  → 부동산 투자에 대해 조급함만 가지고 공부는 하지 않았던 본인을 반성하게 됨 .. 재테크/부동산 2021. 10. 16.

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  안성 금호어울림 더프라임 청약 정보, 일정, 분양가 안성 금호어울림 더프라임 청약 정보, 일정, 분양가내일부터 3일간 안성에 전매제한이 없는 민간임대주택인 안성 금호어울림 더프라임 청약이 진행됩니다. 오늘은 청약에 앞서 간단하게 청약 정보와 일정, 분양가 등에 대해서 알아보도록 하겠습니다.직장만 다녀서는 내 집마련도 어려운 현실 속에서 안성에 10년 민간임대 아파트가 청약을 진행합니다. 위치는 지제역과 가깝기도 하고 인근에 삼성전자와 같은 대기업도 위치해있어서 꽤나 괜찮은 입지를 가진 곳인 것 같습니다. 지금부터 간단하게 알아볼게요 💨 청약정보, 일정공급내용이번 안성 금호어울림 더프라임은 59m2(18평), 74m2(22평), 84m2(25평)의 전용면적을 가진 3가지 유형이며 각 유형은 A, B형 두 가지 타입으로 나뉘게 됩니다. 공급세대수는 아래와 .. 재테크/부동산 2021. 10. 1.