재테크/부동산33

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  셀프등기 부동산 취득세 신고 납부방법 후기 (무이자 할부 카드 추천) 부동산 잔금일자 당일 셀프등기를 하기 위해 다양한 서류를 준비하고 있다. 법무사 비용을 절약하기 위해 셀프등기를 선택한 분들이라면 잔금 당일에 구청, 은행, 등기소를 모두 가기 빠듯하기에는 시간이 부족할 수 있다. 그렇기 때문에 사전에 준비할 수 있는 서류나 납부할 수 있는 비용, 세금은 납부하고 영수증만 인쇄해가면 시간과 에너지를 절약할 수 있다. 오늘은 부동산 취득세 신고 및 납부방법 그리고 실제로 진행한 후기까지 살펴보자. 부동산 취득세란?부동산 취득세는 말 그대로 주택이나 토지를 거래할 때 발생하는 지방세로 주택금액에 따라 상이하지만 공시지가 5억원 기준으로 약 2300만원 이상이 발생한다. 자세한 취득세 계산방법을 알고 있을 필요는 없으나 취득세를 계산하기 위해서는 거래하는 부동산의 공시지가나 .. 재테크/부동산 2025. 2. 17.

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  셀프등기 소유권이전등기신청서 위임장 작성방법 예시 양식 최근 아파트 매수 후 셀프등기를 하기 위한 과정을 하나씩 기록하고 있다. 지난번 글에서는 국민주택채권 매입금액의 기준이 되는 아파트 시가표준액 조회방법에 대해서 알아보았다. 아파트 시가표준액 조회방법 ▽ 오늘은 셀프등기를 하기 위해 필요한 서류 중 하나인 소유권이전등기신청서와 위임장 작성방법 알아보고, 직접 작성한 예시 그리고 양식까지 살펴보도록 하겠다. 셀프등기 소유권이전등기 작성방법 예시소유권이전등기란?아파트나 주택, 토지와 같은 부동산을 매매하거나 상속, 증여할 때 필수적으로 진행되어야 하는 절차로 말 그대로 부동산의 소유자가 변경되는 것을 국가에 알리는 것이라고 보면 된다. 소유권이전등기는 두 가지 방법을 통해 진행할 수 있는데, 인터넷 신청(e-form) 작성이 생각보다 난해해서 내가 직접 진행.. 재테크/부동산 2025. 2. 15.

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  아파트 시가표준액 조회방법 (셀프등기) 경기도 부동산을 매수하고 법무사 비용을 절약하기 위해 셀프등기 절차를 진행하고 있다. 그 중에서 오늘은 국민주택채권 매입 기준이 되는 아파트 시가표준액 조회방법에 대하여 알아보고자 한다. 아파트 시가표준액은 국민주택채권 매입뿐만 아니라 세금 등 주택을 보유한 사람들이 내야하는 비용과 관련된 값이기 때문에 알아두는 것이 중요하다. 아파트 시가표준액이란?시가표준액은 부동산에 매겨지는 세금을 계산하기 위한 산출기초가 되는 값이라고 볼 수 있는데, 아래와 같은 용도로 사용되는 값이다. 매년 3월경에 그 해의 공시가격이 발표되기 때문에 대출이나 세금 등 영향이 있는 분들은 그 시기에 꼭 확인하는 것이 중요하다. 1. 세금 산정 기준취득세 : 부동산 매매, 증여 등 상속 외에 거래에서 부과되는 금액으로 시가표준액을.. 재테크/부동산 2025. 2. 14.

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  30대 직장인, 수원 영통구 아파트를 샀다 - 3탄 전세 세입자 구하기 수원 영통구 아파트를 매수하고 인테리어 업체를 선정한 이후 30년 가까이 된 구축이 신축으로 바뀌는 과정을 살펴보았다. 그동안 약 한 달정도의 시간이 흘렀고, 매주 인테리어 진행사항을 살펴보러 수원을 왔다갔다 했다. 30대 직장인, 수원 영통구 아파트를 샀다 2탄 ▽ 인테리어가 마무리되어 가면서 잔금을 치르기 위한 전세 세입자를 구하는 마지막 관문이 걱정되기 시작했다. 오늘은 30대 직장인 수원 아파트 투자를 위한 전세 세입자 구하는 과정에 대해 얘기해보겠다.  아파트 갭투자 전세 세입자 구하는 방법전세 시세 파악가장 먼저 전세 세입자를 구하기 전에 전세 보증금을 얼마로 설정하고 부동산에 내놓을지 정하는 것이 가장 중요하다. 그렇기 때문에 인근에 있는 비슷한 아파트의 전세 시세를 파악하는게 필요하다. 아.. 재테크/부동산 2025. 2. 1.

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  30대 직장인, 수원 영통구 아파트를 샀다 - 2탄 부동산, 아파트에 투자를 한다는 것이 매수 계약서를 쓰면 끝나는 줄 알았다. 정말 그런 줄 알았다. 30대 직장인, 수원 영통구 아파트를 샀다 1탄 ▽ 하지만 구축 아파트에 인테리어를 하고, 전세 세입자까지 구해야하는 어려움이 있다는 것을 매수 계약 직후에 깨닫게 되었다. 오늘은 아파트 매수 후에 인테리어 후기에 대해서 이야기를 해보려고 한다.  구축 아파트 인테리어 견적, 추천, 고려할 점30년이 거의 다 되어가는 구축 아파트에 투자하여 장기보유하면서 재건축 이슈까지 고려했던 투자였기 때문에 오래동안 세입자분을 위한 인테리어가 필요했다. 그런데 매도인분이 집을 작업실로 사용하시면서 샤시도 수리되지 않은 정말 샷시 포함 올수리를 진행해야하는 기본 집을 매수한 것이다. 안방에는 여러 작업도구들과 자재들, .. 재테크/부동산 2025. 1. 24.

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  30대 직장인, 수원 영통구 아파트를 샀다 - 1탄 오늘은 불경기에 부동산 시장도 꺼져간다는 뉴스가 유튜브에 매일 나오는 요즘, 부동산 시장에 투자한 이야기를 기록용으로 적어보고자 한다. 수원 영통구에 왜 아파트를 매수하게 되었는지, 어떤 요소들을 보고 결정했는지 살펴보자.  투자가 필수인 30대 직장인30대 초반, 세번째 직장이지만 직장을 다니기 시작한지 만 6년이 되어가면서 평소 돈을 좋아했던 탓에 절약하며 지내다보니 꽤나 큰 목돈이 생겼다. 대기업, 중견기업에 다니면서 3~4년에 1억을 저축하는게 유행처럼 번져가고 있는 것 같은 요즘에 흔히 보이는 30대 직장인이라고 생각된다. 국내 개별주식, 해외 ETF, 부업 등 다양하게 파이프라인을 늘려보면서 저축하다보니 2~3억에 가까운 유동자금이 생겼고, 전세계적으로 한국인이 특히나 미쳐있는 부동산 투자가 .. 재테크/부동산 2025. 1. 23.

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  등기부등본 열람방법 무료사이트 추천 부동산 매매나 전월세를 구할 때 등기부등본을 확인하는 것이 꼭 필요하다. 특히 을구에 집주인이 해당 집을 담보로 대출을 받아 근저당권이 잡힌 것은 없는지 확인하는게 꼭 필요한데, 오늘은 우리에게 꼭 필요한 등기부등본 발급방법과 무료 발급이 가능한 사이트를 추천해보겠다.  등기부등본 열람방법과 무료열람 사이트 추천나도 작년 살고있는 전세 집이 경매로 넘어가면서 등기부등본을 확인하는 것의 중요성을 다시 한번 깨닫게 되었다. 요즘 같이 전세 사기가 많은 시기에는 특히나 궁금한 분들이 많을텐데, 지금부터 간단하게 알아보자. 인터넷등기소 등기부등본 열람국가에서 운영하고 있는 인터넷등기소를 통해서 열람하는 방법에 대하여 알아보자.  등기부등본 발급 열람 바로가기 ▽ 먼저 위 링크를 통해 인터넷 등기소에 접속하면 사.. 재테크/부동산 2024. 12. 7.

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  감일 푸르지오 마크베르 무순위 청약 분양가 입지분석 경기도 하남시 감일동에 위치한 감일 푸르지오 마크베르에서 2개 호수가 무순위 청약으로 나올 예정이다. 분양가와 최근 전세가 차이가 크지 않아 많은 사람들이 관심을 가지고 있다. 무순위 줍줍 청약인만큼 부동산 투자를 생각하고 있는 사람이라면 관심있게 살펴봐야 할 것 같다. 감일 푸르지오 마크베르 청약 분양가 입지분석 단지 정보 감일 푸르지오는 2023년에 입주한 단지로 496세대가 분양되었는데, 그 중에서 이번에 2세대가 무순위 청약으로 나오게 되었다. 기본적으로 면적은 109m2, 146m2로 작지 않은 평수에 세대당 1대 이상 주차가 가능하며 깔끔하게 조성된 신축 단지라고 할 수 있다. 입지 분석 학군 아이를 키우는 가정이라면 가장 신경쓰는 것 중 하나가 학군이라고 할 수 있다. 감일 푸르지오는 초등학.. 재테크/부동산 2024. 4. 3.

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  GTX A B C 노선도 개통시기 정차역 수 년 전부터 수도권 부동산 시장에 상당히 큰 호재로 작용하고 있는 GTX, 수도권 광역급행철도. 경기도권에서 서울까지 30분만에 진입할 수 있어 GTX가 뚫리는 역 근처 주거단지들의 호재로 작용했다. 오늘은 GTX A, B, C 노선도와 개통시기, 정차역에 대해서 간단하게 알아보자. GTX A B C 노선도 개통시기 정차역 GTX란? GTX 노선은 지하철보다 한참 깊은 곳에 터널을 뚫어 고속철도를 깔아 서울 북부에서 수서역까지 30분만에 도착하는 상당히 빠른 속도의 철도라고 할 수 있다. 현재는 운정역에서 동탄까지 이어질 예정에 있는 GTX A 노선 일부분이 2023년에 개통될 예정이라 많은 기대를 품고 있다. GTX 노선도 아래는 GTX A, B, C 노선도이다. 그렇다면 아래에서 차례차례 GTX 노.. 재테크/부동산 2023. 12. 24.

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  건축물대장 무료열람 발급방법 정부24 아파트나 빌라 등 건물을 거래할 때에는 등기부등본뿐만 아니라 건축물대장도 확인해보는 것이 중요하다. 실제 건축물의 용도에 따라서 시세 차이가 생기기도 하고, 매수자를 찾기 어려워질 수 있기 때문이다. 또한 주택이 아니라면 전세금 반환 보증보험도 가입할 수 없다. 오늘은 부동산 거래에서 필수적으로 확인해봐야 할 건축물대장 무료열람 인터넷 발급방법에 대해서 알아보자. 건축물대장 무료열람 인터넷발급방법 정부24 건축물대장이란? 건물이 합법적으로 지어졌는지 확인하기 위해서 건축물대장을 필히 점검해야한다. 전입신고 할 때 동/호수 체크, 건축법에 위반되는 부분은 없는지, 주용도가 무엇인지에 따라 많은 차이가 발생한다. 건축물 대장은 갑구와 을구로 나뉘어져 있는데 각각에 포함되는 내용은 아래와 같다. 관련글: 전용.. 재테크/부동산 2023. 11. 4.

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  김포 서울 편입 이유 디시 분석 관련주 정치권에서 나온 김포의 서울 편입 이슈로 많은 커뮤니티와 언론이 뜨겁다. 경기북도, 경기남도로 나누는 이야기에서부터 시작된 김포 서울 편입의 이유와 분석, 관련이 있는 기업에 대해서도 알아보자. 김포 서울 편입 이유 디시 분석 관련주 개요 김포가 서울에 편입되어야 한다는 이야기는 경기도를 위 아래로 나누어야 한다는 것에서부터 시작되었다. 그러던 중 김포가 경기북도로 편입될 바에는 서울로 편입을 원하는 의견이 나왔다. 이유 서울도 김포를 편입하고자 하는 이유가 하나 존재한다. 그것은 바로 김포에 있는 쓰레기 매립지를 서울시 소재로 만들 수 있기 때문이다. 기존 서울의 값비싼 땅에 매립지를 새로 설치하는 것보다 김포 편입을 통해 문제를 해결할 수 있는 것이다. 특히 다가오는 2025년 이후에는 인천에서 쓰레.. 재테크/부동산 2023. 11. 2.

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  농지원부 농지대장 신청방법 및 혜택, 조건 농지원부(농지대장)는 농촌의 농지 소유자를 파악하고 관리하기 위해서 작성하는 장부다. 오늘은 농촌에서 살아가기 위해 토지를 소유하고 농사를 하는 분들이 꼭 해야하는 농지원부(농지대장) 신청방법과 자격조건, 혜택에 대하여 알아보자. 농지대장(농지원부) 신청방법, 혜택, 조건 수 년전부터 이효리 이상순 부부가 제주도에서 사는 모습을 보여주면서 많은 분들이 귀촌, 귀향이 인기가 많아지고 있다. 이 때 농촌생활을 시작하면서 농업을 하거나 토지를 매매하기 위해서는 농지원부가 필요하다. 지금부터 농지대장 신청하는 방법에 대해서 알아보자. 신청자격 및 필요서류 농지원부라는 단어는 이제 사용하지 않고, 농지대장이라고 변경되었기 때문에 아래에서는 농지대장이라고 언급하겠다. 신청자격 3년 이상 농업에 종사한 농업인, 농업.. 재테크/부동산 2023. 9. 23.