[생활 꿀팁] 확정일자 받는법 / 확정일자 신청법, 효력, 받아야하는 이유

봉 - 하 - 🙋🏻‍♂️

 

전세를 구하면서 전입신고 뿐만 아니라 '확정일자'도 받아야한다고 하더라구요

전월세를 사는 우리에게 꼭 필요한 '확정일자'에 대해 알아봐요!

확정일자 신청법과 효력, 필요성

많은 분들이 새로운 집으로 들어가실 때

'전입신고'에 대해서는 잘 아실거라고 생각해요

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전입신고 관할기관에 전입을 신고하는 행위 (정부 24에서 가능)

확정일자 전입을 하며 낸 보증금에 대한 우선변제권을 가지는 일자

(인터넷 등기소에서 가능)

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요즘엔 워낙 정보가 많아서 '확정일자'를 잘 아시지만

예전에 저도 잘 몰랐었던 것 같아요 🤷🏻‍♂️

 

 

바로 이 '확정일자'를 받지 못하면

'전입신고'로 인해 '대항력'을 가질 수 있지만

보증금에 대한 '우선변제권'을 가질 수 없을 수 있어요!!

 

열심히 모은 or 빌린 보증금의 권리를 뺏길 순 없죠 😂

확정일자 신청(받는 법)

1. 오프라인 신청

오프라인으로 직접 찾아가서 확정일자를 받는 법은 간단해요

이렇게 가까운 주민센터에 찾아가서 신청하면 됩니다!

 

준비물 : 계약서 원본, 신분증

2. 온라인 신청

사실 대부분 일을 하시거나

평일 낮에 시간이 없으신 분들이 많잖아요

 

그래서 '인터넷 등기소'에 들어가시면 신청이 가능해요!!

 

준비물 : 계약서 스캔파일, 공동인증서

1) 검색창에 '확정일자 신청'이라고 치면 위와 같이

인터넷 등기소 화면이 나와요

2) 바로가기를 누르고

3) 기본정보들을 입력합니다

4) 등기 소재지도 입력해주시고!!

5) 주택유형은 보통 원룸이시면 '다세대주택'을 입력해주시면 됩니다

(틀리면 관할기관에서 전화와서 고쳐주세요)

 

임대인/임차인도 계약서 상에 있는 이름과 내용들을 입력!!

 

신청 완료 ✨

 

신청을 완료하고 수수료를 결제하시고 나면

담당 공무원분께서 전화를 해주시고

온라인 확정일자가 발급됩니다 👍

 

 

그 날부터 당신의 보증금은 안전 

 

지금까지 확정일자 받는 법에 대해 알려드렸어요!!

 

앞으로도 좋은 꿀팁으로 찾아오겠습니다~

 

그럼 안녕!!

 

봉 - 바 - 🙋🏻‍♂️